Local commercial – Paris 7ème

JN Immobilier vous propose dans un environnement premium, à proximité immédiate de la rue du Bac, du Bon Marché et de nombreux commerces de renom, ce local commercial rare de 205 m² offrant un cadre unique et un fort potentiel d’exploitation.

Ce bien se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 150 m², il bénéficie d’une belle vitrine sur rue ouvrant sur une première salle lumineuse, prolongée par une seconde grande salle entièrement sous verrière, apportant un cachet exceptionnel et une atmosphère singulière. Ce niveau comprend également une cuisine avec extraction (350), parfaitement adaptée à une activité de restauration, ainsi que des sanitaires.

Le sous-sol accueille une superbe salle voûtée aux volumes remarquables, idéale pour créer un espace de réception différenciant ou une ambiance intimiste, ainsi qu’un espace dédié au personnel comprenant vestiaires, sanitaires et chambre froide. Un bureau indépendant, accessible depuis les parties communes de l’immeuble, complète cet ensemble aux prestations rares.

L’emplacement est particulièrement recherché, au cœur d’un quartier dynamique et à fort pouvoir d’achat, à proximité immédiate d’enseignes emblématiques, d’hôtels de prestige et d’axes très fréquentés, garantissant une excellente visibilité et un flux constant.

La desserte est optimale avec le métro Rue du Bac (ligne 12) situé à 300 mètres et Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12) à 400 mètres, facilitant l’accès pour la clientèle et le personnel.

Anciennement exploité en petite restauration, ce local présente une configuration idéale pour une activité similaire ou toute autre activité nécessitant un emplacement de premier ordre.

Le prix de vente est fixé à 4 995 500 € HAI, avec également une possibilité de location pour un loyer mensuel de 24 000 €/mois.

DPE : D

• Emplacement premium
• Local atypique
• Volumes exceptionnels