Entrepôt à louer à Bagneux

JN IMMOBILIER vous propose à la location un entrepôt en très bon état est exploitable de suite.

Situé à Bagneux dans le secteur de la mairie et à 5min de la Porte d’Orléans (3km), ce très bel entrepôt est réparti sur deux niveaux :
– Au rez-de-chaussée, 200m2 avec un petit bureau, WC et lave-main
– À l’étage, 160m2 d’espace de stockage.

L’accès à l’ensemble se fait par un portail sécurisé donnant accès à une cour partagée permettant de garer deux véhicules puis est sécurisé par un rideau métallique.

L’entrepôt est raccordé à la fibre et dispose d’un escalier et d’un monte-charge reliant les deux niveaux. Enfin, il est équipe d’une alarme et de la télésurveillance.

Données financières :
– Loyer 4500€ HTHC/mois
– Dépôt de garantie de trois mois de loyer soit 13500€
– Taxe foncière 4224€ pour 2025.
– Honoraires d’agence à la charge du locataire 16200 € TTC

• Emplacement proche de la zone industrielle
• À proximité des transports et des axes routiers